부동산 중개보수 계산기

부동산 중개보수(복비)는 얼마까지 낼 수 있나요?

매매 또는 전세·월세 거래금액을 넣으면 법정 상한요율로 계산한 최대 중개보수를 보여줍니다. 매도인·매수인(임대인·임차인)이 각각 이 금액을 상한으로 부담합니다.

상한일 뿐이라 실제 금액은 중개사와 협의해서 낮출 수 있습니다.

계산 방법

매매 상한요율

5천만원 미만 0.6%(한도 25만원), 2억 미만 0.5%(한도 80만원), 9억 미만 0.4%, 12억 미만 0.5%, 15억 미만 0.6%, 15억 이상 0.7%. 예: 5억 매매면 200만원.

임대차 상한요율

5천만원 미만 0.5%(한도 20만원), 1억 미만 0.4%(한도 30만원), 6억 미만 0.3%, 12억 미만 0.4%, 15억 미만 0.5%, 15억 이상 0.6%. 예: 전세 3억이면 90만원.

계산 예시

3억원짜리 아파트를 매매하면 2억 이상 9억 미만 구간의 상한요율 0.4%가 적용돼 중개보수 상한은 120만원입니다.

보증금 8,000만원 전세라면 5천만 이상 1억 미만 구간 0.4%로 32만원이 나오지만, 이 구간 한도가 30만원이라 상한은 30만원입니다.

상한요율은 '최대'라서 그 아래로 협의할 수 있습니다. 중개사가 일반과세자면 부가세 10%가 따로 붙을 수 있으니 계약 전에 확인하세요.

알아두실 점

• 서울특별시 기준 요율표입니다. 시·도 조례에 따라 일부 구간이 다를 수 있습니다.
• 중개사가 일반과세자면 부가가치세 10%가 별도로 붙을 수 있습니다.
• 월세는 계산기가 자동으로 환산하지 않습니다. 아래 FAQ의 방법으로 거래금액을 구해 넣어 주세요.

자주 묻는 질문